Reforma corporativa e de sala comercial em São Paulo
Projeto, engenharia e execução em um só fornecedor. Há mais de 40 anos reformamos salas, conjuntos e andares corporativos com prazo fechado, sem parar a sua operação e com atendimento pós-obra.
Solicitar orçamento gratuito- Orçamento gratuito e fechado
- Liberação no condomínio (NBR 16280 + ART)
- Obra em etapas, sem parar a equipe
- Engenheiro responsável do início ao fim
- no setor corporativo
- Desde 1984
- no setor corporativo
- empresas atendidas
- +200
- empresas atendidas
- atendimento após a entrega
- Pós-obra
- atendimento após a entrega
Empresas que reformaram com a ILLI
Reformar uma sala comercial tem regras que uma reforma comum não tem
Condomínio, administradora, Corpo de Bombeiros, ar-condicionado central, horários de obra. Em um prédio comercial, a reforma só anda quando cada uma dessas peças está resolvida. Cuidamos de todas elas para você só se preocupar com a data da mudança.
Plano de reforma (NBR 16280)
O condomínio só libera a obra com o plano de reforma assinado por engenheiro. Elaboramos e protocolamos para você.
ART e responsabilidade técnica
Engenheiros da ILLI assinam a obra e respondem tecnicamente por ela, do início à entrega.
Horários e logística do prédio
Obra noturna ou em fim de semana quando o prédio exige, uso de elevador de serviço e retirada de entulho sem incomodar vizinhos.
Ar-condicionado e incêndio
Adequação de dutos, sprinklers, detectores e sinalização ao novo layout, conforme as regras do edifício e do Corpo de Bombeiros.
Sem parar sua operação
Reforma em etapas, com áreas isoladas, para a equipe continuar trabalhando enquanto a obra avança.
Prazo da mudança garantido
Cronograma fechado antes de começar, com relatórios de andamento para você planejar a mudança ou a devolução do imóvel.
Tudo o que a reforma do seu escritório precisa, com um único contrato
Sem coordenar pedreiro, eletricista, gesseiro e técnico de ar-condicionado separadamente. A ILLI assume a obra inteira, com engenheiro responsável e equipes próprias e parceiras homologadas.
- Demolição e retirada de entulho
- Divisórias em drywall e vidro
- Forro modular, de gesso ou acústico
- Piso vinílico, carpete em placas, porcelanato ou piso elevado
- Elétrica, iluminação e cabeamento de dados
- Ar-condicionado: split, VRF e adequação de dutos
- Copa, banheiros e acessibilidade (NBR 9050)
- Sprinklers, detecção e sinalização de incêndio
- Pintura, marcenaria e acabamentos
- Mobiliário e entrega pronta para uso
Reforma de sala comercial, andar corporativo e escritório
Sala e conjunto comercial
Reforma completa ou adequação de layout de salas e conjuntos em prédios comerciais.
Andar corporativo
Ocupação de laje corrida ou andar inteiro, do projeto ao mobiliário (fit-out).
Escritório em operação
Modernização e retrofit sem interromper o trabalho da equipe.
Devolução de imóvel
Restituição da sala ao estado de entrega exigido no contrato de locação.
Da visita técnica ao atendimento pós-obra
- 01
Visita técnica
Vamos até o imóvel, entendemos a necessidade e levantamos as regras do condomínio.
- 02
Projeto e orçamento
Layout, escopo e orçamento fechado, com cronograma por etapas.
- 03
Liberação da obra
Plano de reforma (NBR 16280), ART e aprovação junto à administração do prédio.
- 04
Execução
Engenheiro responsável na obra, relatórios de andamento e controle de qualidade.
- 05
Entrega e pós-obra
Vistoria final, documentação e atendimento pós-obra para o que precisar.
Reformas corporativas entregues pela ILLI
CNP Seguros · Torre comercial na Berrini
Retrofit de escritório em torre comercial sem parar a operação.
Shell · Escritório corporativo
Reforma em fases, com a equipe trabalhando durante toda a obra.
CNP Seguros · Escritório regional
Adequação de layout para as novas necessidades da equipe.
Globo · Ambiente corporativo
Reforma de alto padrão para uma das maiores empresas de mídia do país.
ACNUR · Escritório institucional
Reforma completa das instalações, com respeito ao propósito da organização.
LDC · Escritório
Escritório para gigante do agronegócio, com foco em prazo e qualidade.
Perguntas sobre reforma de sala comercial
Quanto custa reformar uma sala comercial em São Paulo?
O custo depende da área, do estado atual da sala, das instalações que precisam ser refeitas (elétrica, ar-condicionado, incêndio) e do padrão de acabamento. Por isso, a ILLI faz uma visita técnica e entrega um orçamento fechado e detalhado por etapa, sem custo. Assim você sabe o investimento total antes de começar a obra.
Quanto tempo leva a reforma de uma sala comercial?
Salas e conjuntos comerciais costumam ser reformados em algumas semanas. Andares corporativos completos levam de 2 a 4 meses, em média. O prazo final depende do escopo e das regras do prédio (como obras apenas à noite ou aos fins de semana) e fica definido em cronograma antes do início.
Preciso de autorização do condomínio para reformar a sala?
Sim. Desde 2014, a norma ABNT NBR 16280 exige que toda reforma em edificação tenha um plano de reforma aprovado pelo síndico ou pela administração, assinado por um responsável técnico com ART ou RRT. A ILLI prepara essa documentação e cuida da liberação da obra.
Dá para continuar trabalhando durante a reforma do escritório?
Na maioria dos casos, sim. Planejamos a obra em etapas, isolamos as áreas em reforma e concentramos os serviços mais barulhentos fora do horário comercial. Foi assim em projetos como os da Shell e da CNP Seguros.
Preciso contratar um arquiteto separado?
Não. A ILLI entrega projeto, engenharia e execução em um só fornecedor. Se você já tem um projeto de arquitetura, também podemos executá-lo e fazer a compatibilização com as instalações.
Qual a diferença entre reforma corporativa e retrofit?
Reforma corporativa é qualquer intervenção para adequar o espaço da empresa: layout, acabamentos, divisórias, mobiliário. Retrofit é uma modernização mais profunda, que atualiza as instalações (elétrica, ar-condicionado, incêndio, dados) para os padrões atuais. Muitas reformas de escritório combinam os dois.
Vocês fazem a reforma para devolução de sala alugada?
Sim. Ao sair de um imóvel locado, normalmente é preciso devolvê-lo nas condições do contrato. A ILLI faz o levantamento, a desmontagem e a restituição do espaço, com documentação para a vistoria de entrega.
A ILLI oferece garantia e atendimento depois da obra?
Sim. Após a entrega, a ILLI mantém atendimento pós-obra para ajustes e para a garantia dos serviços, conforme o contrato. Você continua falando com a mesma equipe que fez a obra.
Sua reforma com 40 anos de experiência por trás
Solicite seu orçamento gratuito. Atendimento personalizado, resposta em até 24h úteis.